Согласование с администрацией

Стоимость услуги:
от 5 000 руб.

Заказать

Если квартира или дом устарели, морально или физически износились, то необходимо провести ремонт, план которого в некоторых случаях необходимо согласовывать в администрации. Согласование требует времени, сил, а также денег и именно поэтому к этому вопросу стоит отнестись максимально ответственно. В этой статье разберем нюансы согласования проекта в администрации и в других государственных ведомствах.

Зачем нужно узаканивать перепланировку

На самом деле, узаконивание перепланировки или капитального ремонта нужен для того, чтобы жильцы не сделали здание опасным, например, убрав несущую конструкцию. Таким образом, этот процесс является залогом того, что работы никому не навредят. Также согласование подобных работ нужно в следующих случаях:

Актуализация документов для продажи недвижимости;
Если жилье взято в ипотеку;
Если после работ ванная, кухня или другие “мокрые” зоны будут располагаться над жилыми комнатами;
Чтобы проводить шумные работы официально.

Конечно, согласовывать подобные изменения далеко не все собственники квартир, т. к. согласование может стать достаточно трудным процессом, особенно, если вы ранее вносили изменения и не согласовывали их с администрацией. Однако мы настоятельно рекомендуем действовать согласно законодательству, чтобы избежать штрафов и сделать ремонтные работы безопасными. Рассмотрим из каких этапов состоит согласование.

Оставить заявку

Шаг 1: Убеждаемся в необходимости обращения в администрацию

Многие работы не считаются перепланировкой, либо капитальным ремонтом, поэтому и не требует согласований, т. е. к ним можно приступать без обращения в администрацию и прочие инстанции. Так, например, согласование не нужно, если перегородки в квартире остаются без изменений, как и проемы, если не меняется конструкция пола и потолка, если вся инженерия остается на местах.
Согласование нужно, если необходимо внести изменения в технический паспорт объекта. Например, в нем указан материал, из которого выполнены полы, а вы желаете их заменить (например, поменять ламинат на паркет). Тогда нужно согласовывать ремонтные работы.
Также в некоторых случаях важен сезон, в который будут выполняться работы. Например, в некоторых регионах нужно согласовывать процесс остекления балкона, если оно будет проводиться в холодное время года.
Если вы сомневаетесь в том, нужно ли вам согласование проекта или нет, то просто свяжитесь с нами и мы вас бесплатно проконсультируем.

Шаг 2: Заказываем проектную документацию

Если согласование необходимо, то к нему стоит подготовиться со всей ответственностью, т. е. заказать проектную документацию. Для этого вы можете обратиться в нашу компанию. Мы имеем допуск СРО, т. е. относимся к реестру профессионалов и поэтому любой проект выполняем быстро и качественно.
Для того, чтобы подготовить необходимые документы, нам будет нужно изучить объект, а также получить от вас техническое задание. Обратите внимание, что каждый проект индивидуален и поэтому мы не можем озвучить точную цену работ, пока не проанализируем объект и то, что вы планируете на нем сделать.
Обратите внимание, что некоторые виды работ в принципе запрещено проводить. К ним относят, например, снос несущих конструкций.
Конечно, вы можете сделать проектную документацию самостоятельно, если обладаете определенными навыки или умениями. Однако лучше доверить это дело профессионалам. Позвоните нам и мы договоримся с вами о первичной консультации, в ходе которой разберем ваши планы и их масштаб, а также уже озвучим примерную стоимость работ.
После получения ТЗ и анализа вашего объекта нам потребуется от нескольких дней до нескольких месяцев чтобы подготовить все документы для согласования, включая планы инженерных сетей, коммуникаций, сметы. После того, как все будет готово, можно подавать документы на согласование в администрацию. Вы можете сделать это самостоятельно, либо через нас.

Шаг 3: Согласовываем проект с администрацией

Вместе с документами на объект в администрацию нужно предоставить ваш паспорт, согласие собственников жилья, паспорт на недвижимость и прочие документы. Список в может несколько отличаться, поэтому перед согласованием его необходимо уточнить в администрации.
После передачи документов у проверяющей инстанции есть 1,5 месяца на их рассмотрение. Если все хорошо, то вам выдадут разрешение на работы. Если у администрации возникли вопросы, то она даст вам отказ. Однако вы можете доработать план ремонтных работ и подать бумаги на согласование повторно. Чаще всего отказывают из-за неправильно оформленных документов, либо из-за того, что заявитель планирует сделать запрещенные работы. Отказа можно избежать, если сразу обратиться к профессионалам и действовать через них.

Если у вас остались вопросы, то просто позвоните или напишите нам и наши заботливые менеджеры на них обязательно ответят.